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Se loger en France coûte de plus en plus cher. L’envol du prix des terrains à bâtir lié à leur relative rareté et à la spéculation foncière, la hausse du coût de la construction conséquence d’une tension sur le prix des matières premières, rendent de plus en plus difficile l’accès à la propriété et renchérissent les loyers en locatif privé. Les coûts de fonctionnement de l’immobilier s’emballent eux aussi avec l’augmentation du prix des énergies. Le logement est devenu le premier poste de dépenses des ménages qui y consacrent en moyenne 25 % de leurs revenus. Ces tendances lourdes impactent fortement les français qui ont de plus en plus de mal à se loger, accèdent difficilement à la propriété, ont des difficultés pour payer leurs loyers, tandis que d’autres, pire encore, frappés par la précarité ne peuvent plus se loger. Les chiffres sont accablants, cités par tous les observatoires et singulièrement récemment par la Fondation de l’Abbé Pierre dans son rapport 2012.
Cette crise rend indispensable un effort de solidarité général qui passe entre autre par la réalisation par les collectivités locales de logements sociaux pour accueillir des ménages ne pouvant accéder à la propriété ou au locatif libre.
Montbonnot St Martin n’entend pas se soustraire à ses obligations. Placée en limite de l’agglomération grenobloise soumise à une très forte pression sur le logement, ayant crée plusieurs zones d’activités économiques avec 6 000 emplois, impactée par la loi SRU qui impose la réalisation de 20 % de logements sociaux, la commune a entrepris d’accueillir sur son territoire de nombreux logements à loyers modérés. Depuis une quinzaine d’années, elle a imposé des logements sociaux dans les nouveaux programmes de construction, en exigeant des aménageurs un pourcentage régulièrement croissant jusqu’à atteindre un taux de 25 % dans les dernières opérations.
Notre objectif a été et demeure de réaliser une réelle mixité sociale, acceptée par tous, ce qui est le cas jusqu’alors dans notre cité. Les logements sociaux représentent aujourd’hui environ 9 % du parc de logements. Au terme d’opérations urbaines programmées jusqu’en 2015, il devrait atteindre un taux d’environ 11,5 à 12 %. Ceci est certes insuffisant vis-à-vis de la loi SRU mais nous partons de loin, d’une dizaine de logements sociaux seulement il y a 20 ans ! Et nous pouvons constater que cette progression régulière s’est bien passée, a été bien acceptée par la population et peut être considérée comme une réussite sociale et urbanistique.
Dans le contexte d’une crise générale du « mal logement », la Municipalité a pris ses responsabilités. Elle les avait inscrites dans son programme électoral des Municipales de 2008, elle les a reformulées dans le PLH (Programme Local de l’Habitat), élaboré par la Communauté de Communes, qui vient d’être arrêté, devra être approuvé en Conseil municipal, et définit des objectifs en terme de logements à créer dont les logements sociaux pour une période de 6 ans (2012.2018). A travers ce document cadre, la Municipalité réaffirme sa volonté de ne pas s’écarter de ses objectifs, sans aller au-delà ni plus vite, en poursuivant des efforts qui portent leurs fruits à un rythme largement accepté par la population.
Le Maire,
Pierre BEGUERY
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